Senast ändrad 3/3/2024
Fakta om BRF Sanningen
Föreningen
Föreningen bildades 2002. Fastigheterna är uppförda 1954 och omfattar 106 st lägenheter fördelade på 6 byggnader: Rusthållarvägen 159-191. Tio lägenheter upplåts med hyresrätt och de övriga som bostadsrätter.
Föreningen äger inte marken som husen står på utan betalar en årlig tomträttsavgäld till Stockholms stad.
Föreningen har stabil ekonomi via styrelsens aktiva förvaltande. Se några relevanta ekonomiska nyckeltal nedan:
Nyckeltal | 2011-2012 | 2012-2013 | 2013-2014 | 2014-2015 | 2015-2016 |
Föreningens räntekostnader | 24,8% | 24,4% | 23,7% | 13,7% | 10,1% |
Uh/am-utrymmet | 18,6% | 16,8% | 16,8% | 32,3% | 39,6% |
Skuldtyngd | 7 | 6 | 6 | 5 | 4,7 |
Belåningsgrad | 5004 | 4694 | 4415 | 4262 | 3982 |
Fastigheterna genomgick en omfattande renovering 1993 -94, bl.a. stambyte samt helrenovering av samtliga badrum och kök. Tak byttes samtidigt. Justering av värmesystemet har skett samtidigt som ny värmeväxlare installerats. Fastigheterna energideklarerades under 2008.
Föreningen har bl.a. genomfört följande uppfräschning-/renoveringsarbeten:
2003 byttes nyckelsystemet ut.
2005 renoverades samtliga badrumsfönster.
2006 utfördes bl a fasadrenoveringar och stamspolning samt helt ny fasadputs på ett av föreningens hus. Portalen invid tvättstugan renoverades också. Grässlänten ner mot parken snyggades till samtidigt.
2007 gjorde föreningen målningsarbeten och översyn av samtliga taköverhäng.
2009 färdigställdes föreningens nya festlokal, ”Bakfickan”, med övernattningsrum. Lokalen inreddes med möbler och köksutrustning i januari 2010 och invigdes till årsstämman i februari samma år. Under 2009 helrenoverades även samtliga balkonger. Detta arbete upphandlades tillsammans med Brf Gästfriheten (Rusthållarvägen 121-153).
2010 har avloppsstammarna spolats igenom.
2011 och 2012 utfördes byten av el-stigare i samtliga trappuppgångar.
2013 Ny undercentral, Rusthållarvägen 169 och 187
2014 6 nya garage
2015 Stamspolning
2016 Inventering av källarförråden
2016 Ombyggnad av en lokal till lägenhet
2017 Dränering av hus Rusthållarvägen 159-163 och baksidan av R-vägen 171-181
2017 Installation av nödbelysning och branddörrar i alla källarutrymmena
2018 Renovering och målning av garageportar i R-vägen 187-191
2018 Renovering av takutskott, vindskivor samt takens säkerhetsanordningar
2018 Rensning och justering av värmesystemet 2018 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2019 Dränering av R-vägen 187-191 och framsidan av R-vägen 171-181
2019 Nya avfallsbehållare för komposterbart- och restavfall
2019 Borttagning av sopnedkast
2019 Avloppsspolning i alla hus samt lagning av stammen på R-vägen 165
2020 Energideklaration
2020 Fönsterrenovering, pausad på grund av pandemin
2020 Trapphusrenoveringen slutfört med nya lägenhets-, källar- och entrédörrar, postboxar och porttelefoner samt målning av väggar och tak
2020 Alla föreningens hus färdigdränerade
2020 Fasadrenovering slutförts i Rusthållarvägen 159-163 och 171-181
2020 Renovering av garageportar i hus 159-181
2021 Fasadrenovering i hus Rusthållarvägen 165-169
2021 Fyra skyddsrum har gjorts i ordning på Rusthållarvägen 159, 169, 173, 179
2021 Pågående fönsterrenovering
2021 Blomrabatterna kring husen har förnyats
2021 Installation av ny grovtvättmaskin i tvättstugan
2022 Installation av tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare i tvättstugan
2023 har avloppsstammarna spolats igenom.
2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Bra att veta
Lägenheternas ventilation sker via så kallat självdrag. Ventilationskontrollen (OVK) är godkänd 2023.
Några lägenheter har 1-fas-el medan andra har 3-fas.
Husen värms upp av fjärrvärme med Fortum som leverantör.
Energideklaration gjord 2020.
Portarna har porttelefoner
Trapphusen och tvättstugan städas av en städfirma.
Föreningen har två gemensamma städdagar, en på våren och en på hösten.
Månadsavgiften är avgift för bostadsrätt, värme, vatten och bredband.
Överlåtelsehandlingar
Administrativ förvaltning
Administrativ förvaltning (fakturor, överlåtelser, panter, avgifter, garagekö etc.)
010-288 00 27